<<< Повернутись |Початок|Далі>>>

§ 34. Казалось-бы, что плата за выпас скота должна складываться под влиянием тех-же факторов, которые создают сдаточныя платы на пахатныя поля и сенокосы. Пастбищем для скота служит всегда то-же переложное поле, которое в известные годы поступает под пахать и сенокос, а следовательно цена за выпас скота должна находиться только в зависимости от той площади, которая потребна для выпаса скотины того или инаго рода, цена-же на эту площадь должна гармонировать с ценами на пахатныя и сенокосныя поля. Так-бы казалось должно было быть, разсуждая априорно; но на практике является совершенно иное.

Пахатную и сенокосную землю хозяйство, нуждающееся в этом, может нанять за несколько верст (и даже за несколько десятков верст) от своего места жительства, что-же касается выпаса для скота, особенно коровы, то для этого пастбище должно быть всегда не далеко, так как держать корову имеет смысл только тогда, если ее можно доить ежедневно, в противном случае она совершенно не нужна. Таким образом в найме пастбища нет той свободы выбора, конкуренции, которая имеет место и силу при устаовлении сдаточных плат пахатную и сенокосную землю. Кроме того, в вопросе о выпасе скота имеют место некоторыя другия сельско-хозяйственныя бытовыя условия жизни, дающия простор субъективным желаниям владельца толоки, не ограниченным свободой конкуренции со стороны соседних владельцев. Для наглядности мы разскажем следующий факт, взятый на выдержку: в одном из поселений дачи № 32 (Вороновской) крестьяне имеют надельную землю, которая по юридическому владению представляет собой единицу средняго размера, но толоки своей крестьяне на надельной земле иметь не могут. С южной стороны фигура надельной земли ограничена крутыми берегами р. Чернаго Ташлыка, со всех других сторон землей частнаго владельца. Проселочная дорога от этого поселения к другим поселениям и землям соседних владельцев, находящихся всего в разстоянии ?—? версты, идет через выгон местнаго владельца, который запродает крестьянам прогонять скот по дороге, так как скот делает потраву на его выгоне (как и всякий выгон, всегда выбитом и еле зеленеющем). Крестьянам предстоит одно из двух: или постоянно судиться с владельцем за потраву, или отдавать свой скот на выпас к местному владельцу, который за выпас коровы, например, требует убрать две десятины хлеба и один день кидать сено в копицы. Конечно, крестьяне предпочитают отдавать свой скот на выпас к местному владельцу, чем судится, — не смотря на то, что у соседних владельцев плата за вьпас коровы у одного 5 руб., а у другаго 1? десятины убрать хлеба.

Таких и аналогичных с ним случаев мы могли-бы насчитать немало; они то и создают такия платы за выпас, как например в д.Еленовке (в даче № 25), где владелец за выпас коровы требут убрать две десятины хлеба и одну десятину травы. Если этот отработок перевезти на деньги по средним ценам, выведенными нами для севера уезда⁴⁷, на эти работы, то это будет равняться 9 руб. 50 коп. Если-же принят высшия платы, то это будет равняться 18 руб., но никогда не меньше 7 руб., при минимальных ценах. Принимая-же во внимание, что для выпаса коровы отпускается только 1/2 десятины пастбища, кроме жнивья по уборке хлеба, и что плата пастуху не больше 75 коп., положим даже 1 руб. для ровности счета, мы будем иметь доходность десятины пастбища от 13руб. до 35 руб., в среднем-же 18 руб.! Цифра не возможная, как будто — но существующая и при том не в единичном случае для всего уезда, а очень не редко. Вот те дачи, в которых встречаются плата за выпас коровы не меньше 8 руб. деньгами или по переводу отработков на деньги по средним ценам: Лелековская, Владимировская, Веселовская, Эрделевская, Кальниболотская, Вороновская, Катериновская, Анновская, Витязевская и Антоновская,—10 дач в разных полосах уезда. Хотя на севере уезда полагается для выпаса коровы ? десятины толоки, а на юге 1 десятина, но для “прийманскаго” скота эти положения редко имеют силу, и гораздо будет вернее, если мы приймем, что во всем уезде для выпаса крупнаго прийманскаго скота отводится 1/2 десятины, а для гулеваго десятины. Конечно бывают случаи, в сухое лето, что для выпаса скота не только крупнаго, но и гулеваго отводят по одной и больше десятин, когда поля, оставленныя под сенокос нельзя косить, но при прием скота на выпас принимающие разсчитывают не на такие исключительные случаи, а на общее положение, т. е., что крупная скотина будет выпасаться только на ?, а гулевая на ? десятины.

Чем внимательнее мы будем разсматривать таблицу плат за выпас скота, тем все больше будем констатировать фактов личнаго произвола владельца толоки, но стесняемаго условиями свободной конкуренции. Происходящия от этого колебания в ценах за выпас скота и соседних поселениях одной и той-же дачи и даже в одном и том-же поселении: ”для своих” и ,”для посторонних”,—не дают возможности вывести средней платы за выпас скотины того или инаго рода, а вместе с тем и определит среднюю доходность десятины пастбища; можно указать только предельныя колебания цен за выпас скота. Выведенная-же средняя плата в даче была-бы крайне случайна и ничего-бы не говорила: она не указывала-бы доходности пастбищной десятины в зависимости от плодородности почвы и количества скота в даче, а представляла-бы собой случайный вывод из цифр, в отдельности показывающих: как расположена фигура надельной земли и на сколько местный владелец толоки желает пользоваться благоприятными: для себя условиями. Последнее обстоятельство, воля владельца, в платах за выпас скота является первым и самым главнейшим фактором — а он не может подлежат учету.

Разсматривая таблицу плат за выпас скота, мы встречаем самыя наименьшия платы в городах и в бывших военных поселениях. В Бобринце, Ольвиополе и Вознесенске плата за выпас скота равна плате, которую дает город пастуху; в бывших военных поселениях, представляющих собою по владению землей юридическия единицы крупнаго размера, имеющия свою толоку,—плата за выпас скота со своих односельчан и отставных солдат не имеющих надела самая ничтожная—по 1 руб. и 1 р. с копейками со штуки скота. Все эги случаи не носят на себе коммерческаго характера и плата за скот взымается только такая, которой-бы покрывались все расходы, ложащиеся на землю и на выпас скотины. Несколько большую плату взымают общества военных поселян с лиц посторонних, проживающих в обществе, но к обществу не принадлежащих, с них взымают по 3 руб.; кроме того, с пастухом расплачивается наниматель— сдающий свой скот на выпас, Цена эта приблизительпо равняется сдаточной плате за пахатное поле. За исключением всех этих случаев вся масса плат за выпас скота падает на долю частных владельцев пастбищ. Колебания в платах за выпас скота будут следующие: за выпас вола самая высшая плата встречается в дачах: Лелековской, Эрделевской, Калниболотской и Аннинской, здесь она бывает от 7 руб. 50 к. до 8 руб. за штуку. Самой-же меньшей платы за выпас вола у частных владельцев встречаем 14 случаев⁴⁸ , плата эта равна 2 руб. и 2 руб. с копейками, но в большинстве этих случаев плата взымается не деньгами, а возкой коп; по этому высота этой платы еще условная. Мы приняли для перевода этого отработка среднюю плату: за перевозку копы с 3-верстнаго разстояния⁴⁹, что стоит в среднем 15 коп., но в каждом данном случае могут быть требования свезти копы с самаго отдаленнаго разстояния. Поэтому плату за выпас скота в 2 руб. с копейками можно признать только в дачах где эта плата взымается деньгами: № 17, 21, 38, 42, 48, 51 и 56 в каждой по единичному случаю. В большинстве-же случаев плата за выпас вола стоит 4—5 руб. По всему уезду—без различия полос. Данных за выпас лошади меньше чем за выпас вола, но в большистве случаев можно признать, что плата за выпас лошади равна плата за выпас вола.

Выпас коровы стоит всегда больше чем какого-бы что ни было другаго скота. Рабочий вол и лошадь не всегда бывает на пастбища, корова-же постоянно, по этому плата за нее выше. Мы уже указывали до какой высоты и в каких дачах доходит плата за выпас коровы; самая-же меньшая плата за выпас коровы будет 2 руб. и 2 руб. с копейками; такая плата встречается только в трех случаях (в даче № 9, 11 и 51), а 3 руб. и 3 руб. с копейками—в 21 случае, в болышинстве-же случаев выпас коровы оплачивается 5 — 6 руб.

Высота платы за выпас гулеваго рогатаго скота находится в зависимости от его возраста, за годоваго плата меньше чем за 2—3 годоваго. За телку, идущую под бугая, платится столько-же, сколько и за корову. Таким образом, плата за выпас гулеваго скота, начинаясь от той-же платы, которая взымается за выпас коровы, спускается до 2 руб. 50 коп. и до 2 руб. ровно. Очень часто замечается, что плата за выпас гулеваго скота не пропорционально меньше чем за выпас коровы или рабочаго скота. Это происходит от того, что в настоящее время еще немного существует таких владельцев пастбища, которые-бы ставили условием: “или отдавай весь скот ко мне на выпас, или я не прийму ни одной штуки”,—хотя бывают и такие,—и сдающий свой скот может загонять гулевой скот верст за 20—30, где цена за выпас дешевле. В силу этого, и местные владельцы пастбища понижают плату за выпас гулеваго скота непропорционально больше, так что в общем можно считать, что выпас гулевой скотины стоит от 3 до 2 руб. за штуку, хотя повторяем, в некоторых случаях плата доходит до 9 руб. за голову.

Телят и мелкий скот (овец и свиней) собственники скота предпочитают выпасать на своих толоках и выгонах, свиньи-же в большинстве случаев выпасаются на веревках. Но как ни мало сдается этого скота на выпас, у нас имеются данные для определения цены, существующей за его выпас. Плата на выпас теленка колеблется в 2 руб. 10 коп. в даче Лозоватской до 50 коп., и даче Серезлиевской; в большинстве-же случаев плата стоит на 1 руб. с копейками. Плата за выпас овцы будет равна плате за выпас теленка и колеблется от 2 р. в дачах Седневской и Петропавловской до 45 к. (переведенная на деньги из отработков) в даче Трикратской. Плата за выпас свиней существует от 1 р. до 50 к. Кроме плат за выпас скота того или инаго рода, бывают еще случаи, когда владелец толоки принимает скот на выпас без различия рода скота и требует одинаковую плату как за корову, так и за рабочий скот, и гулевой. Такие условия приема скота существуют спорадически по всему уезду, хотя чаще встречаются в южной его части. Плата за выпас скота, при таких условиях, редко доходит до 8 руб. (единственный раз в даче № 51), но чаще-же стоит между 5 и 3 руб. за голову.

Число случаев приема скота за выпас с платой деньгами и отработками очень интересно с той точки зрения, которую мы старались установить в вопросе о выпасе скота, т. е., что плата за выпас скота зависит не от плодородности почвы, и количества скота в даче, а от волн владельца толоки.

Число случаев плат за выпас скота.
Род скота.	Деньгами.	Часть деньгами, часть отработками	Отработками.
Вол	163	11	132
Корова	186	11	136
Гулевой	247	1	29
Лошадь	146	-	51
Безразлично за какую штуку	81	2	3
Овца	60	-	6
Теленок	12	-	7
Свинья	7	-	1

Число случаев платы за выпас скота отработками значительно увеличилось-бы, если-бы мы приняли за исходную точку не юридическую сторону договора, а практическое выполнение этого условия. При отдаче скота на выпас за деньги владелец, толоки требует с нанимателя, сдающаго свой скот на выпас,—уплаты половины денег ранней весной ”на Николая” ( 9 мая), а второй половины на Петра и Павла (29 июня). Во всех тех случаях, когда наниматель не имеет денег для уплаты, он принимает на себя обязательство расплатиться за выпас скота отработком. Такие случаи расплаты за выпас скота беглые, меняющиеся ежегодно, поэтому они и не сосчитаны, а показано нами только число владельцев толоки, принимающих скот на выпас на тех и иных условиях. Из числа случаев платы деньгами за корову и безразлично за какую штуку следует исключить 18 случаев плат, существующих в городах и бывших военных поселениях, и занесенных нами в таблицы; тогда мы получим более правильное отношение между платой деньгами и отработкой у частных владельцев толоки.

Таким образом из сравнения числа случаев плат за выпас скота мы видим, что владельцы толоки требуют отработков по преимуществу за вола и за корову, т. е. за такой скот, который исключительно требует подножнаго корма и близкаго присутствия у жилья хозяина. Рабочая лошадь по своему назначению равна волу, но хозяева предпочитают пасти ее “в руках” по межам поля и по краям дороги, чем отдавать на выпас,—по этому число плат отработками за лошадь несравненно меньше, чем за вола.

Господствующей формой отработка можно считать по всему уезду: за вола и лошадь возить копы с поля владельца или орать и ралить, а за корону и гулевой скот убирать столько-то десятин хлеба и сена. Конечно, бывают видоизменения и отступления от этой господствущей формы отработка и разнаго рода комбинации отработков. Так например, в даче № 55 существует отработок за пару волов: деньгами 5 р., три дня возить, привезти 3 четверти песку с Ингула и еще деньгами по 40 коп. от штуки на пастуха. В даче № 59 за пару волов убрать 1 дес. хлеба и 1 дес. льна и 1 дес. травы, в даче № 67—за вола убрать ? дес. хлеба, свезти и копы с 1 дес. (сколько будет) и деньгами 75 к. Кроме плат деньгами и отработками встречаются еще и доплаты натурой: в дачах № 45 за теленка 1 руб. 50 к. деньгами и дать 1 курицу; в даче № 55 за пользование бугаем, который всегда входит в счет платы за корову,—10 яиц и т. п. Все случаи: отработков в конкрете записаны нами в примечаниях к таблице плат за выпас скота, в графах-же плат нами показана цифра в рублях и десятых долях рубля, переведенная на деньги по средним ценам, существующим на севере и юге уезда на ту работу. Цифра платы выведенная из отработков набрана черным шрифтом, чтобы ее можно было сразу отличить от цифры платы деньгами, так как высота платы, выведенная из отработков, всегда условная: в неурожайные годы она понижается, в годы-же хорошие увеличивается вдвое. Пастух, при сдаче скота на выпас, в большинстве случаев— владельца толоки: из 435 владельцев толоки 325 принимают скит со своим пастухом и 22 с общим, — и только в 88 случаях пастух нанимателей,—это по преимуществу в южных дачах.

В Одесском уезде мы в таблице плат за выпас скота помещали и те поселения, в которых скот крестьян пасется на своей толоке или наемной и платы от головы скота не существует. От необходимости делать тоже и в Елисаветградском уезде избавляет нас подворная перепись, в которой, в отделе сельскаго хозяйства записано где и при каких условиях пасется скот. В следующей за сим таблице №№ поселений сохранены те-же, какими эти поселения обозначены в подворной переписи.

Таблица плат за выпас скота.

§ 35. Для определения арендных цен, существующих в разных дачах и поселениях Елисаветградскаго уезда мы обладаем записи об аренде частно-владельческих земель и казенно-оброчных статей. Все они, как те так и другия, у нас заканчиваются 1884 годом; сведения об арендах на частно-владельческия земли, заключенных позже 1884 года у нас нет; поэтому, для большаго удобства в сравнениях цен, мы не можем пользоваться данными управления государственными имуществами об арендах на казенно-оброчныя земли, заключенных после 1884 г. согласно циркуляру г. министра государственных имуществ от 22-го января 1885 года. Цены, но которым сданы казенно-оброчныя статьи в конце 1885 года, принадлежат уже будущему десятилетию, в которое и арендныя цены частно-владельческих земель могут измениться. Что-же касается аренд на казенно-оброчныя статьи, данными о которых мы располагаем по записям нашим в момент описания уезда, то в большинстве случаев они заключены в начале 70-х годов, когда торги на аренду казенно-оброчных статей были обставлены такими условиями, что снять аренду мог только капиталист, обладавшей свободными деньгами. Естественно, что при таких условиях на торгах была конкуренция очень слабая или ея и совершенно не было, и казенно-оброчныя статьи заарендовывались за ничтожныя платы. Со введением последних правил об отдачи казенно-оброчных статей в аренду крестьянским обществам тоже устранена свобода конкуренции, и обществам, заинтересованным в аренде земли, предлагается ультиматум: если желаете взять землю в аренду, то можете только по такой-то цене. Крестьяне, исходя из своей точки социально-экономическаго мировозрения, что, «и мы Царьски, и земля Царьска», — берут в аренду казенно-оброчныя статьи, как-бы ни была высока арендная плата за нее; их не страшит неурожайный год, так как они надеются, что «казна» или простит им недоимку, или разсрочит; поэтому они берут казенно-оброчнныя земли по такой высокой цене, по какой у частных владельцев и не взяли-бы. Доказательством этого может служить тот факт, что на основании последних правил о сдаче казенно-оброчных статей в аренду крестьянским обществам они сданы в Елисаветградском уезде с 1886 года в среднем по 6 руб. 11 коп. за десятину⁵⁰. Между тем как средняя арендная цена в уезде на десятину частно-владельческих земель арендам, заключенным с 1880 года, =4 руб. 21 коп., а средняя из существующих ныне аренд будет 4 руб. 13 коп. Эта цифра еще более понизилась-бы, если-бы мы приняли во внимание арендная цены, существовавния до новой переоброчки на казенно-оброчныя земли, средняя арендная цена которых равна 2 руб. 54 коп. Такия условия установки арендных цен на казенно-оброчныя земли заставляют нас смотреть на них, как на цены искусстненныя, сложившаяся не под свободным влиянием экономических условий жизни.

Выходя из такого взгляда на арендныя цены казенно-оброчных статей, мы можем иметь их только в виду, но брать их в основание и разсматривать их наравне с арендными ценами на частно-владельческия земли—мы не можем. По этому, не разсматривая этих цен детально, мы приведем их только в общей сумме десятин и платы подачно для возможности сравнения с арендными ценами на частно-владельческия земли, на разсмотрении которых гланым образом и остановимся. Но прежде еще одно слово о казенно-оброчных статьях.

Условия сдачи казенно-оброчных статей в аренду, практиковавшияся еще в начале 70 годов, создали в жизни следующее: казенно-оброчную статью на торгах брал какой-нибудь дворянин, купец или еврей, но сам на ней не хозяйничал, а от себя сдавал в аренду обществу крестьян, товариществу или частным лицам на условиях, обыкновенно практикующихся при сдаче в аренду частно-владельческой земли. На случай такой переарендовки казенно-оброчных статей мы можем смотреть, как на факты, сложившиеся под влиянием свободнаго взаимодействия экономических факторов, и цену такой аренды можем разсматривать на равне с ценами на аренду частно-владельческой земли.

Случаев аренды частно-владельческих земель и переарендовки казенно-оброчных статей мы имеем по Елисаветградскому уезду 585; они обнимают собой пространство в 244,226 десятин и встречаются в каждой даче, где есть частное землевладение, не редко в значительном числе случаев. Хотя этим обстоятельством и устраняется одна из причин, по которым мы в Одесском уезде находили арендныя цены ни достаточно твердыми, ни достаточно точными для определения доходности земли, но все остальныя причины, ставящия арендная цены в такия условия, по отношению пригодности их для определения доходности земли, не падают, а сохраняют свою силу и в Елисаветградском уезде. Несомненно, главнейшею из причин в этом случае будет неодновременность заключения контрактов на аренды, существующая в каждый данный момент изследования. На основании данных, имеющихся в таблице арендных цен, и данных, собранных нами об арендных ценах, существовавших в прежние годы мы вполне можем констатировать факт очень быстраго увеличения арендной цены на десятину; цена эта растет, так сказать, с каждым годом. В первой половине 60-х годов арендная цена за десятину была 2 руб, — 2 руб. с копейками, во второй половине она поднялась до 3 руб. с копейками (в среднем по уезду), а в начале 80-х годов до 4 руб. 21 коп. в среднем по уезду, доходя в некоторых отдельных дачах почти до семи рублей. Постепенное возрастание арендных цен с каждым годом имеет при выводе средней арендной цены в даче, (каковой цифрой и приходится только руководиться при определении доходности земли на основании арендных цен) то значение, что средняя будет доминирующей к тому году, в который заключена аренда на наибольшее число десятин. Чтобы это положение было более очевидным, мы разсмотрим арендныя цены, существующия в двух, недалеко лежащих одна от другой, дачах—в Мало-Выськовской (№ 7) и Владимировской (№ 4), для чего сопоставим аренды, заключенныя в той и другой даче, по годам.

Год заключения договора аренды	Число случаев.		Число арендуемых десятин.		Сумма ежегодного платежа.		Средняя цена на десятину.
	В даче №4.	В даче №7.	В даче №4.	В даче №7.	В даче №4.	В даче №7.	В даче №4.	В даче №7.
1876	1	-	144,5	-	455,17	-	3,15	-
1877	1	-	588	-	1911	-	3,25	-
1878	2	-	1318	-	4994	-	3,78	-
1879	1	-	281	-	1686	-	6	-
1880	1	-	720	-	3600	-	5	-
1881	-	3	-	2044	-	14128	-	6,92
1882	1	-	512	-	3072	-	6	-
1883	3	2	761	1410	4889,80	8460	6,40	6
Итого.	10	5	4324,5	3454	20607,97	22588	4,77	6,57

Сравнение средних погодных с средней по целой даче показываете, что средняя Владимировской дачи будет доминирующей среди цен конца 70 годов, а средняя Мало-Выськовской дачи—среди цен начала 80 годов. А из такого стечения обстоятельств является, что в Мало-Выськовской даче в которой и сдаточныя платы, и платы за выпас скота ниже, чем во Владимировской даче — арендныя цены выше. Получается логический абсурд. Между тем такия явления будут нам встречаться в каждой даче, а избежать их нет никакой возможности, так как аренды, заключенныя в 1883 году на 2 года и в 1874 году на 12 лет, будут сосуществующая и одинаково современныя в данный момент изследования. Это условие, имеющее место во всех арендах, служит одной из главных причин, почему арендныя цены не могут быть базисом для определения доходности десятины в данный момент в той или другой местности уезда. Но на ряду с этим есть еще много других причин, обусловливающих высоту арендной платы и делающих эти платы еще более несравнимыми. Один владелец сдает свою землю с условием только выпасать на ней скот и косить сено, другой дозволяет пахать только 1/4, 1/3, 2/3, 1/2 и т. под. части арендуемой земли. Конечно, обусловленный способ эксплуатации арендуемой земли может повысить и понизить арендную цену. Сверх всего этого при аренде земли может быть условие, что владелец земли должен дать арендатору все необходимыя постройки, что арендатор имеет право пользоваться огородом, садом и другими сельско-хозяйственными угодьями, а на ряду с этим другой участок земли сдается в аренду без всяких построек и даже без водопоев, так как их и нет в данном участке.

Все подобнаго рода побочныя условия, влияющия на повышение и понижение арендной платы не имели-бы влияния и по не мешали-бы сравнению арендных цен, только в том случае если-бы в каждой дач была масса арендных случаев с разнообразными условиями аренды. Тогда арендные случаи можно было-бы поделить на группы в каждой даче, и однородныя группы в дачах сравнивать между собою. Но таких благоприятных условий мы не только не имеем, но и не можем предположить возможности существования их в жизни.

В силу таких соображений мы не придаем особеннаго значения тем средним, которыя мы приводим в итоге каждой дачи. Не можем мы придавать также особаго значения и группировке дач, которую попытаемся сделать на основании средних арендных цен в даче.

Для того, чтобы сделать группировку дач сколько нибудь более правильной, мы будем оперировать не над всеми случаями, приводимыми нами в таблице, а возьмем только те случаи аренд, которые заключены с 1880 года и позже. Таких случаев мы имеем 464; обнимают они собой пространство в 198.854,3 десятины и встречаются, хотя очень часто в единичных случаях, почти в каждой даче, где существует частное землевладение. Если мы расположим дачи в группы по высоте арендной цены, подобно тому, как это мы сделали при изследовании сдаточных плат, то увидим, что самая дорогая арендная цена будет только в двух северных дачах вокруг г. Новомиргорода (№№ 8 и 9) и будет равна 7 руб. с копейками. (Это средняя подачная, — единичные случаи аренды есть по 10 руб. и даже по 17 руб. с копейками). Более низкия арендныя цены, от 6 до 7 руб., будут в 9 северных и северо-восточных дачах⁵¹. С арендной ценой от 5 до 6 руб. будет 11 дач⁵²; эта полоса, начавшись в северо-западном углу уезда спускается к юго-востоку на линию железной дороги и залегает по обе стороны ея к востоку от станц. Новоукраинки. Следующая затем группа,—15 дач⁵³, будет идти параллельно предыдущей группе и будет иметь общее направление своей полосы к юго-востоку, оканчиваясь дачей 55 на среднем течении р. Березовки, не доходя до границы Александрийскаго уезда. Эта группа будет иметь арендную цену за десятину от 4 до 5 руб. Пятую группу дач, с ценой за десятину от 3 до 4 руб. составят 14 дач⁵⁴, занимающих южную полосу уезда от запада к востоку, причем на западе дачи этой группы, выдерживая характерное направление, свойственное всем полосам арендных цен, будут подниматься больше к северу, чем в восточной части полосы. Наконец, последнюю (шестую) группу дач составлят 3 дачи⁵⁵, лежащия черезполосно среди пятой группы; арендная цена в них будет от 2 до 3 руб. Есть у нас в таблицах еще одна дача Константиновская (№ 44) с арендной ценой в 1 р. 32 к., которую мы поместили в таблицу благодаря тому, что там существует 2 случая переарендовки казенно-оброчных статей, но случаи эти по своим индивидуальным условиям не выдерживают характера, свойственнаго всем переарендовкам казенно-оброчных статей: еврей арендатор взял от товариществ только «отступнаго» и при том небольшую сумму, что очень мало подняло арендную цену сравнительно с казенной ценой.

Мы представили только в общих чертах группировку тех дач по арендным ценам, где они есть, и залегание этих полос на площади уезда. Но и это поверхностное наблюдение, по сравнению с конкретными записями аренд, указываете, что многия дачи попали в ту или иную группу, благодаря только случайно доминирующим числам. Это еще раз показывает, что арендныя цены не могут быть базисом для разделения уезда по полосам доходности земли. Арендныя цены могут быть только подспорьем для сдаточных плат, которыя наиболее рельефно выражают доходность земли в той или иной местности уезда.

Другое значение имели-бы арендныя платы, если-бы, по правилам оцеки земель, нами были сделаны выводы средней доходности земли из основных цифр доходности отдельных угодий, из которых слагается та или другая дача. Как известно, для такой цели нужно исчислить процентное отношение пространства отдельных угодий в каждой дачи и, имея средние показатели доходности для каждаго из этих угодий, сделат вывод для всех земель каждой данной дачи, вместе взятых. Так как в одной даче могут быть особенно доходными усадебныя земли, в другой —пастбищныя, луговыя, или лесныя, то понятно, что высота такой вторичной средней не будет всегда соответствовать высоте съемочной платы за пахатныя поля; но она при этом может (и даже должна) более совпадать с арендными ценами на имения со смешанными угодьями. Но такия выкладки имели-бы значение предрешения вопроса о самом способе оценки земель, на что Статистическое Отделение не уполномочено. Поэтому мы и ограничиваемся приведением в виде сыраго материала лишь собранных данных о ценах на землю при долгосрочной аренде.

В следующей таблице конкретных записей арендных цен мы в итоге показываем (черненьким шрифтом) сумму арендуемых десятин и общей ежегодной платы по всем случаям аренды число которых обозначаем в графе «с какого года», а так-же и сумму арендуемой земли из случаев аренды, заключенных с 1880 года (курсивом). Кроме того в тех дачах, где существуют казенно-оброчныя статьи, мы приводим их в общей сумме десятин и платежа, существовавшаго во время изследования нами уезда, не разсматривая этих аренд детально, по отдельным случаям.

---

<<< Повернутись |Початок|Далі>>>